Gerrit Sterkmanplein 38

Wil jij wonen in een rustig, maar centraal gelegen 3-kamer appartement, in het hart van de stad? Die nog geheel naar eigen wens in te richten is? Dan hebben wij nu een buitenkans voor jou! De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping (maisonnette) en is heerlijk licht en ruim. De woonkamer heeft veel ramen en een klein balkon. De dichte keuken is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor je een grote woon-/leefkeuken met een gezellige zithoek kan maken. Op de 2e verdieping zijn nog 2 slaapkamers, een badkamer en een tweede groter balkon met middag/avondzon. Benieuwd?

Kom naar het open huis op zaterdag 29 juni tussen 9.30 en 10.15 uur. Je hoeft je hier niet voor aan te melden en bent van harte welkom!

De woning ligt aan een groen hofje waar de buren met veel zorg de planten gezamenlijk onderhouden. Midden in de stad en toch veel buitenruimte? Naast de twee balkons is er ook een gezamenlijk dakterras van in totaal maar liefst 275 m2 met uitzicht over de schitterende skyline van Rotterdam. Het dakterras deel je met de buren en hoogstwaarschijnlijk met een lekker koel drankje.

Het appartement is gelegen in de wijk Oude Westen, een wijk waarin je rasechte Rotterdammers, internationale studenten, jonge ondernemers en gezinnen vindt. Het openbaar vervoer (tram, metro, trein en bus), sportgelegenheden en diverse uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden

1e verdieping:

• Entree met toilet, bergkast en vaste trap naar de bovenverdieping
• Woonkamer van ca 22 m2 met toegang tot een klein balkon van ca 2 m2, gelegen op het oosten
• Dichte keuken van ca 8 m2, eventueel samen te voegen bij de woonkamer
  
  2e verdieping:
• Overloop met CV kast (Intergas 2016) en ingebouwde bergkast
• Twee slaapkamers van ca 13 m2 en 9 m2
• Gedateerde badkamer van ca 4 m2 met wasmachine aansluiting
• Tweede balkon van ca 4 m2 gelegen op het westen
  
  Begane grond:
• Eigen berging van ca 5 m2 in de onderbouw

Goed om te weten

• Kluswoning: de woning dient compleet gerenoveerd te worden
• Vensterbanken zijn/worden vervangen i.v.m. asbest
• Gedeeltelijk enkel glas, vervanging van het enkel glas naar HR++ glas kan (voor rekening van koper) aangevraagd worden via de Vereniging van Eigenaren
• Energielabel nog in opmaak, indicatief D/E
• Betreft Vrije verkoop met een vaste prijs en eigen grond
• Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
• Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
• Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
• Er geldt een Voorrangsregeling

In het Oude Westen is altijd iets te beleven, voor iedereen. Zo verschillend als je buren hier zijn, zo verschillend is de omgeving. Je vindt hier gezellige winkelstraten vol bijzondere winkels. Het barst er ook van de cafés, clubs en kleine concertpodia. En als je ’s avonds geen zin hebt om te koken is er volop keuze in je eigen wijk. Of je nu van Chinees, Surinaams, een patatje of een maaltijdsalade houdt. En ook voor een museumbezoek hoef je de wijk niet uit: het Nederlands Architectuurinstituut en Boijmans van Beuningen liggen op loopafstand. Houd je meer van rust? In het Oude Westen vind je ook genoeg rustige straten en pleintjes en een wijkpark.

Je kinderen kunnen onbezorgd spelen in de grote speeltuin op het Weena of in een van de vele andere speeltuintjes in de wijk. Of ze nemen een duik in zwembad de Oostervant. Je hebt ruime keus uit basisscholen in de wijk en in de verdere omgeving. En er zijn verschillende mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk. Het Oude Westen heeft een eigen gezondheidscentrum met huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten. En er is een apotheek in de wijk.

Aan de rand van het Oude Westen ligt metrostation Eendrachtsplein en er lopen verschillende tram- en buslijnen door de wijk. Het stadscentrum is op loopafstand. Met de auto ben je binnen tien minuten op de Ring A20.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.