Mathenesserdijk 90A

PER DIRECT BESCHIKBAAR

Op zoek naar een nette bovenwoning met riant terras gelegen aan een grote, gedeelde binnentuin? Dan is dit de woning voor jou! Een zeer ruime 5-kamer maisonnetteappartement met een open keuken, grote badkamer, een grote ‘master bedroom’ en daarnaast nog eens 3 zeer ruime en fijne kinder-, logeer- of werkkamers. Dit is 1 van de weinige woningen in dit blok met ruimte op de begane grond voor het plaatsen van fietsen en/of andere spullen. Het terras ligt op het noordwesten en mede door de natuurrijke binnentuin is het hier een groot deel van het jaar goed toeven. De woningen in dit blok zijn in 2007 volledig gerenoveerd. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

De woning ligt in een hecht buurtje waar vooral in de zomer veel interactie is tussen de buren vanwege de tuin. Maar ook in de andere seizoenen wordt er van alles georganiseerd, zoals een kerstborrel of knutselmiddag voor de kinderen. Veel buren zijn actief in de buurt met bijvoorbeeld tuinonderhoud, organisatie van activiteiten en het opruimen van zwerfafval.

De straten rondom hebben een aantal jaar geleden een volledige opknapbeurt gehad en liggen er prachtig bij. De Nieuwe Buren ligt naast het Wallisblok en De Blauwe Vos, twee zogenaamde ‘klusblokken’ waar de bewoners begin deze eeuw de woningen zelf hebben gerenoveerd. Ook de rest van deze buurt is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Het is een rustige, veilige en sociale wijk.

De Mathenesserdijk is gelegen op loopafstand van de tramhalte ‘Mathenesserbrug’ waar de lijnen 21, 23 en 24 stoppen, zo ben je in 10 minuten op Rotterdam Centraal. Ook tram 8 stopt dichtbij. Metro Marconiplein is 12 minuten lopen. Met de auto ben je met 10 minuten op de Ring.

Voor je boodschappen ga je naar de Lidl, naar de Albert Heijn op het Mathenesserplein of naar één van de vele buurtwinkels rondom de Mathenesserweg. Voor leuke horeca ben je zo in Delfshaven en in Middelland. Genieten van het groen kan volop in Spangen: lekker wandelen langs de Schie, een rondje Spangen over de oude spoordijk, of de brug over en banjeren in het Essenburgpark en dan door via de Groene Connectie. En last but not least, Spangen is het thuis van de leukste voetbalclub van Rotterdam: Sparta! In de zomer juichen je in de binnentuin mee als er gescoord wordt.

Bijzonderheden:

• Eigen entree, begane grond met voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen/bergingsspullen
• Woonetage (2e verdieping); entree/hal met toilet, meterkast, woonkamer en opgang naar slaapverdieping
• Ruime woonkamer ca. 8.3 x 3.7 m met open keuken en uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin
• Keuken ca. 3.4 x 5.6 m met inbouwapparatuur zoals; 5-pits gasstel, afzuigkap en koel/vries combinatie
• 3e verdieping: overloop met badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche, kast met c.v.-ketel opstelling en mechanische ventilatie unit
• Slaapkamer 1, ca. 4.3 x 5.6 m
• Slaapkamer 2, ca. 4.3 x 3.6 m
• Badkamer ca. 2.9 x 2.6 m
• Zolderetage: overloop met grote berging ca. 2.3 x 3.6 m
• Slaapkamer 3 ca. 3.1 x 5.6 m
• Slaapkamer 4 ca. 3.9 x 4.7 m met toegang dakterras ca. 5.6 x 2.1 m

Goed om te weten:

• Het betreft een MVE-D woning met een vaste koopsom
• Het transport (de levering) kan plaatsvinden op of rondom 3 maart 2025
• Verwarming en warm water via CV ketel Intergas (bouwjaar 2020)
• Erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
• De VvE bijdrage is ca. €118,00 per maand
• Gemeenschappelijk fietsenberging aanwezig (tegen betaling via de VvE)
• Gemeenschappelijke kindvriendelijke (afgesloten) binnentuin aanwezig
• Energielabel A
• Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
• Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
• Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris van Woonstad Rotterdam 

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.