Bonn en Meeswerf 255

OPEN HUIS DAGEN: Aanmelden is niet nodig, je bent van harte welkom!
Woensdag 5 maart 2025 tussen 9.00 - 9.45 uur
Maandag 10 maart 2025 tussen 15.00 - 15.45 uur

Unieke buitenkans! Zoek jij een ruime, levensloopbestendige 4-kamer woning op de begane grond met een mooie, grote, verzorgde hoektuin? Die nog geheel naar eigen wens in te richten is? Zoek niet verder en kom kijken bij deze leuke woning en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden.

De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met half open keuken, badkamer, drie slaapkamers en een mooie, grote verzorgde hoektuin met achterom. De woning heeft een praktische indeling en is heerlijk licht. In deze woning is er genoeg ruimte om te wonen en te groeien, een fijne thuiswerkplek of gewoon voor jouw hobby.

Is tuinieren jouw hobby? Dan kun jij je geluk niet op in de riante hoektuin van wel 9 meter breed en 22 m lang. De tuin kan multifunctioneel worden ingericht. Door de hoekligging is er altijd een heerlijke plek te vinden in de zon. In de warme zomermaanden vind je verkoeling onder de overkapping. In de winter kun jij je hier opwarmen met een terrasverwarmer en een chocomel of gluhwein. En wat dacht je van een mooi plekje voor jouw barbecue of een buitenkeuken?

Oud-Charlois biedt ieder wat wils: oud, jong, sportief, creatief, alles is te vinden in deze sfeervolle wijk. De kracht van Oud-Charlois zit in de karaktervolle en groene omgeving. Het Dokhavenpark en de opstapplaats voor de watertaxi liggen op loopafstand, waardoor je o.a. eenvoudig het stadscentrum van Rotterdam kunt bereiken. Maar ook met de fiets via de fietstunnel ben je in korte tijd in het centrum! Naast de gunstige ligging wordt de wijk gekenmerkt door zijn rustige en groene karakter. Kortom, een comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden

• Begane grond: entree met toegang tot alle vertrekken
• Ruime woonkamer van ca 29 m2 met toegang tot de eigen tuin
• Half open keuken van ca 7 m2 met net keukenblok (2021)
• Drie slaapkamers van ca 14, 8 en 8 m2 met uitzicht op de eigen tuin
• Eenvoudige badkamer van ca 4 m2 met douche, wastafel, radiator en wasmachine aansluiting
• Apart toilet met fonteintje
• Ruime, keurig onderhouden hoektuin van ca 127 m2 met overkapping en achterom, gelegen op het zuidoosten
• Eigen berging van ca 7 m2, te bereiken vanuit de woning en de gezamenlijke bergingsingang vanuit de zijkant van het complex

Goed om te weten

• Vrije verkoop met vraagprijs en eigen grond
• Warm water en warmte via CV-ketel (Intergas 2016)
• Plavuizenvloer in de hal, woonkamer en keuken wordt door en voor rekening van verkoper verwijderd
• Kledingkasten in de slaapkamer blijven achter in de woning
• Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
• Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
• Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris

Wat Oud-Charlois echt uniek maakt is het prachtige historische centrum van de wijk. Het is alsof je in de zeventiende eeuw stapt in deze oude dorpskern. Hier woon je samen met betrokken buurtgenoten die vaak activiteiten organiseren. 

In dit bijzondere stukje Rotterdam hebben verschillende culturele ondernemers en kunstenaars hun plekje gevonden. Een wandeling door de wijk brengt je langs allerlei ateliers en galeries. Even ontspannen? Ga dan lekker aan de kade in het Dokhavenpark zitten en kijk over de Maas uit op de skyline van Rotterdam.

In Oud-Charlois zijn drie basisscholen en verschillende kinderopvanglocaties. Je vindt hier huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Er zijn meerdere bus- en tramlijnen die je naar de wijken in de buurt en het stadscentrum brengen.  

Ook in de buurt: Winkelcentrum Zuidplein, Zuiderpark, kinderboerderij, Katendrecht (Deliplein).

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.