Alerdincksingel 139

OPEN HUIS DAGEN, aanmelden is niet nodig:
Woensdag 12 maart 2025 tussen 16.15 - 17.00 uur
Maandag 17 maart 2025 tussen 16.15 - 17.00 uur

Een heerlijke woning waar ruimte, licht, rust en gezelligheid elkaar ontmoeten! Deze bovenwoning (maisonnette) met 3 slaapkamers en een heerlijk ruim balkon is gelegen in een rustige omgeving, te bereiken via een eigen entree vanaf de straatzijde. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer en de keuken. Op het ruime balkon aan de achterzijde van de woning kun jij genieten van de middag- en avondzon. De tweede verdieping heeft 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast heeft de woning genoeg bergruimte met zowel een inpandige berging (bijkeuken) in de woning, als een externe berging aan de zijkant van het complex.

De woonwijk Beverwaard ligt tussen de Maas, de Van Brienenoordbrug en Bolnes en is onderdeel van het stadsdeel IJsselmonde. Hier woon je in de stad Rotterdam zonder de drukte. Je leeft in een groene omgeving met wijkgenoten die zich vooral op de wijk zelf richten. En dat kan, omdat je eigenlijk alles in de buurt hebt. Het is een echte gezinnenwijk met kinderen van alle leeftijden - van peuters tot pubers.

Bijzonderheden:

Begane grond:

• Eigen entree vanaf de straatzijde, hal met meterkast en trapopgang
• Externe berging van ca 6 m2 aan de zijkant van het complex

1e verdieping:

• Overloop van ca 4 m2 met toegang tot alle vertrekken
• Woonkamer van ca 24 m2 met toegang tot het balkon
• Dichte keuken van ca 9 m2 met net keukenblok (2021)
• Toilet met fonteintje
• Inpandige berging (bijkeuken) van ca 3 m2 met wasmachine aansluiting
• Balkon van ca 10 m2 over de gehele breedte van het huis (gelegen op het westen), te bereiken vanuit de woonkamer met vrij uitzicht op de achtertuinen

2e verdieping:

• Overloop van ca 3 m2 met CV kast (Intergas 2015)
• Drie slaapkamers van ca 12, 9 en 7 m2
• Badkamer van ca 5 m2 met douche, toilet, wastafel en radiator

Goed om te weten:

• Vrije verkoop met vraagprijs en eigen grond
• Asbestinventarisatie aanwezig: asbesthoudende vensterbanken zijn/worden gesaneerd
• In de woning worden nog diverse werkzaamheden uitgevoerd, oa: vensterbanken worden vervangen, steenstrips en schouw in woonkamer worden verwijderd en gestuct opgeleverd, plavuizenvloer keuken wordt verwijderd en geëgaliseerd.
• Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
• Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
• Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris

In woonwijk Beverwaard (stadsdeel IJsselmonde) woon je in de stad, maar zonder de drukte. In deze groene omgeving richten wijkgenoten zich vooral op de wijk zelf. En dat kan, omdat je eigenlijk alles in de buurt hebt. 

Je vindt hier een bibliotheek, een speel-o-theek en verschillende buurtverenigingen. Sporten kun je hier volop: er zijn bijvoorbeeld verschillende voetbal- en softbalverenigingen en boksscholen. Maar ook voor fitness, squash of zwemmen hoef je de buurt niet uit. Wil je naar het centrum? De tram brengt je er in een half uurtje. Met de auto ben je in een paar minuten op de A16.

Je kinderen kunnen in de buurt naar een van de vele basisscholen. Kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en buitenschoolse opvang zijn er volop. In de Boxbergenstraat zit Gezondheidscentrum Beverwaard met verschillende huisartsen, een apotheek, een diëtist, een fysiotherapeut, wijkverpleging en het Centrum voor Jeugd en Gezin.

Ook in de buurt: bioscoop Pathé de Kuip met 14 zalen, winkelcentrum Keizerswaard, Maasstad Ziekenhuis.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.