Vosmaerstraat 20A

Unieke kans! Ruime dubbele benedenwoning met zonnig terras in hartje Spangen! Kom naar het open huis op maandag 17 februari tussen 14.45 - 15.30 uur. 

Ben je op zoek naar een royale en lichte maisonnette met een zonnig terras en een kindvriendelijke binnentuin? Zoek niet verder! Deze ruime 3-kamerwoning, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, biedt jou het beste van stads wonen met alle gemakken binnen handbereik!

Waarom deze woning perfect is voor jou:
- Ruim en licht: De woonkamer van ca. 23 m2 biedt directe toegang tot het zonnige terras (14 m2) op het zuiden.
- Ideale ligging: In het hart van Spangen, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
- Kindvriendelijk: Vanuit je terras loop je zo de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin in, waar kinderen veilig kunnen spelen!
- Centraal en goed bereikbaar: Binnen 10-15 minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam of de historische binnenstad van Schiedam. Met de auto zit je in slechts enkele minuten op de A20!

Indeling:

Begane grond
- Entree/hal met toilet, meterkast en vaste open trap naar de slaapverdieping
- Gesloten keuken van ca. 9 m2, eenvoudig maar functioneel
- Woonkamer van ca. 23 m2 met toegang tot het zonnige terras
- Terras van ca. 14 m2 op het zuiden, direct grenzend aan de groene binnentuin
- Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig (tegen betaling via de VvE)

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot alle vertrekken
- Badkamer van ca. 7 m2 met douche, wastafel, toilet en radiator
- Technische ruimte van ca. 2 m2 met aansluiting voor wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie
- Twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer van ca. 16 m2 en een tweede slaapkamer van ca. 10 m2

Bijzonderheden:

- Het betreft een MVE-D woning met een vraagprijs
- Bouwjaar: 1933, grootschalig gerenoveerd in 2007
- Erfpacht: Canon eeuwigdurend afgekocht
- VvE bijdrage: €115 per maand
- Zelfbewoningsplicht: De woning mag niet verhuurd of in gebruik gegeven worden aan derden
- Antispeculatiebeding: Je dient minimaal twee jaar zelf in de woning te wonen voordat je deze mag verkopen
- Notariële overdracht vindt plaats bij de projectnotaris

Spangen is een veelzijdige en levendige stadswijk, waar je kunt genieten van zowel de rust als de dynamiek van Rotterdam. De wijk heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan met veel nieuwe eengezinswoningen en appartementen. Je woont hier in een open, diverse en sociale buurt, waar buren elkaar kennen en spontane barbecues geen uitzondering zijn.
In de directe omgeving vind je tal van winkels, supermarkten en speciaalzaken op het Marconiplein, Mathenesserplein en de Schiedamseweg. Van lokale biologische groenten tot internationale delicatessen, je vindt het hier allemaal!
Ook voor ontspanning zit je goed: je bent dichtbij Buitenplaats Spangen, het Roel Langerakpark, Diergaarde Blijdorp, speeltuinen en sportfaciliteiten. En natuurlijk: het iconische Sparta Stadion, waar je de sfeer van het echte Rotterdam kunt proeven!

Dit is jouw kans op een heerlijke woning in een levendige wijk! Kom naar het open huis en ontdek zelf de charme van dit huis!

Deze advertentie op deze website is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat de advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve is de advertentie onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.