In welke staat zijn de woningen en hoelang gaan ze nog mee?
De woningen zijn in slechte staat, hebben een ouderwetse indeling en zijn erg gedateerd. Ook hebben ze een heel slecht energielabel.

Wilden bewoners in de buurt blijven of juist niet?
Er waren bewoners die graag in de buurt wilden blijven. We hebben met deze bewoners gekeken naar hun woonwensen en wat er mogelijk was. 

Is het mogelijk om meer betaalbare woningen toe te voegen en daarmee iets aan de woningnood te doen?
Wij proberen altijd zoveel mogelijk goede woningen toe te voegen. We moeten ons wel houden aan het stedenbouwkundig plan. Daarin staat bijvoorbeeld de maximale bouwhoogte voorgeschreven.

Kunnen we verduurzamen en in welke mate?
De oude woningen kunnen we niet voldoende aanpakken om het naar de kwaliteit van nu te verbeteren. De nieuwe woningen worden verduurzaamd, zijn gasloos, krijgen zonnepanelen en hebben label A++.

Welke scenario's zijn financieel haalbaar?
Renoveren is mogelijk, maar levert te weinig kwaliteit van de woning op ten opzichte van het geld dat we moeten investeren. We willen verantwoord omgaan met het geld van onze huurders. Onze verwachting is ook dat de woningen na een renovatie moeilijk te verhuren zijn in de toekomst. Daarom kiezen we voor sloop en nieuwbouw.

Dit pand is van voor de oorlog. Heeft het geen monumentale status?
Het gebouw heeft geen monumentale status en is ook niet opgenomen in de cultuurhistorische verkenning.

Als alles volgens planning verloopt starten we met slopen in de tweede helft van 2025. Daarna gaan we gelijk beginnen met de nieuwbouw. We verwachten de eerste nieuwe woningen op te leveren in de loop van 2027. 

Door onverwachte situaties kan de planning uitlopen. Denk hierbij aan het weer. 

Heb je vragen? 
De contactpersoon voor dit project is Melanie van Loon, Bewonersbegeleider in Projecten. Je kunt haar bellen op maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag tussen 8.30 - 15.00 uur op nummer 010 - 440 88 00.

Stuur je liever een e-mail? Mail dan naar melanie.van.loon@woonstadrotterdam.nl.