Zo zorgen wij voor duurzaam wonen

Een huis verliest vooral warmte via het dak, de ramen, muren, en de vloer. Met isolatie pakken we een huis in. Ook plaatsen we HR++ glas. Zo blijft de warmte binnen. Je hoeft als bewoner dan minder te stoken.

Onze aanpak

• We willen dat al onze woningen goed geïsoleerd zijn. Wanneer we woningen beter isoleren, doen we dit op een logisch moment. Bijvoorbeeld als we toch al ergens bezig zijn voor onderhoud of renovatie. Dus als we aan een dak werken, kijken we meteen of we het dak beter kunnen isoleren. En als we kozijnen schilderen, kunnen we dat goed combineren met het vervangen van glas.
• Er zijn woningen die slecht geïsoleerd zijn en daar niet op kunnen wachten. We kijken hoe we onze aanpak kunnen versnellen voor deze woningen.

Veel woningen hebben een goed energielabel: 73% heeft een label B of beter. Maar er zijn ook woningen die nog een E, F, of G label hebben. Deze gaan we de komende jaren verbeteren.

Onze aanpak

• We werken toe naar 2028: dan willen we geen E, F en G labels meer hebben.
• Het liefst hebben we ze morgen allemaal aangepakt, maar dat gaat niet. We hebben ruim 50.000 woningen die we moeten onderhouden en verbeteren. Dat kan niet allemaal tegelijk.

We zijn het gewend om te koken en te verwarmen met gas. Het gebruik van aardgas draagt bij aan het opwarmen van de aarde, dat willen we vermijden. We halen daarom al onze woningen vóór 2050 van het gas af.

Onze aanpak

• We kijken naar andere manieren om onze woningen te verwarmen, zoals met stadsverwarming (warmtenet). In Rotterdam hebben we veel industrie in de haven, en warmte in de grond en in de Maas. Die warmte wordt gebruikt om huizen te verwarmen.
• Bij nieuwbouw maken we woningen altijd gasloos. Koken gaat dan elektrisch (inductie of keramisch). Verwarmen gaat vaak via stadsverwarming, soms via een warmtepomp. Ook bij renovatie kijken we of we woningen meteen gasloos kunnen maken.
• Daarnaast werken we volgens een gebiedsaanpak: de gemeente heeft wijken geselecteerd die als eerste van het gas af gaan. Per wijk maken we een plan om onze woningen aardgasvrij te maken.
• Van de 50.000 woningen zijn er al 10.000 aardgasvrij (in 2022).

We plaatsen zonnepanelen op het dak van onze woongebouwen en eengezinswoningen. Hiermee wekken we zelf energie op. De opbrengst van de zonnepanelen is voor de huurders van het gebouw. Zij hebben hierdoor een lagere energierekening. Tot nu toe vragen we hier geen vergoeding voor.

Onze aanpak

• De afgelopen jaren gaven we 1 miljoen per jaar uit aan zonnepanelen. In 2023 gaan we dat meer dan verdubbelen, zodat we nog meer zonnepanelen kunnen plaatsen.
• We combineren het plaatsen van zonnepanelen vaak met het vervangen van een dak. Dus als we ergens aan het dak werken, dan kijken we meteen of het geschikt is voor zonnepanelen. Is het dak sterk genoeg? Is er genoeg plek? En staat er genoeg zon op het dak?

Bijna al onze woningen hebben een hr-ketel. Sommige hebben nog de voorganger hiervan, dit is ook een zuinige ketel. We vervangen ketels als ze aan hun einde van hun levensduur zijn. Ook doen we dit vaak bij renovatieprojecten.    

Wij kopen energie in voor de woningen die we met blokverwarming verwarmen, en voor de gedeelde ruimtes in onze woongebouwen. Bijvoorbeeld voor het licht in de entree en de lift. Deze energie kopen we zo scherp mogelijk in.