Nieuwe funderingen in de Jan Porcellisstraat en de Schermlaan

• 23 februari 2023
• Verbouwen en onderhoud

Veel huizen in de wijk Middelland hebben een slechte fundering, waardoor ze scheef staan. We vervangen daarom de oude houten palen voor beton. De voorbereidingen in de Jan Porcellisstraat en de Schermlaan zijn gestart. Op deze pagina lees je wat we doen en wat je kunt verwachten.

Wat we gaan doen

We vernieuwen de funderingen en we verbeteren de woningen aan de buiten- en binnenkant waar mogelijk. We hebben akkoord gekregen om de volgende plannen verder uit te werken:

• Binnenkant
  • De vloer op de begane grond gaat eruit en we herstellen de fundering.
  • We vervangen waar nodig verouderde badkamers, keukens en toiletten.
  • We zorgen dat alle ramen en deuren weer goed sluiten.
  • Erg scheve vloeren leggen we recht in een groot aantal woningen. Ook isoleren we deze vloeren.
  • We bekijken nog of we de versleten vloer (linoleum) in de portieken kunnen vervangen.
  • Bij de bedrijfsruimtes repareren we de funderingen en bouwen we eventueel een keukenblok en toilet terug.

  
  
  

• Buitenkant
  • In 2023 hebben we de voor- en achterkant van het gebouw geschilderd.
  • Ook zijn de asbestpanelen verwijderd.
    
  • We veranderen de kleur van de toegangsdeuren en de balkons. Benieuwd naar hoe we de bewoners hebben betrokken bij de kleurverandering van het woongebouw? Kijk hieronder bij meedenken en meedoen.

De voordelen van het werk

• De woningen staan straks stevig en verzakken niet meer;
• scheve vloeren worden weer recht;
• deuren en ramen klemmen niet meer;
• de schade aan je woning en het gebouw neemt niet toe.

De woningen en het gebouw zijn na het werk weer klaar voor de toekomst, zodat de bewoners prettig en veilig kunnen wonen.

Wat kun je verwachten

Het werk kan zorgen voor veel overlast van geluid en stof. Wat je kunt verwachten tijdens het werk:

• Er komt een bouwkeet en er staan bouwhekken in de straat.
• Er zijn minder parkeerplekken beschikbaar.
• Het uithakken van de betonnen vloeren zorgt voor veel geluidsoverlast.
• Het heien zorgt voor trillingen.
• Veel bouwvakkers lopen in- en uit het portiek.
• Wordt je badkamer vervangen? Dan kun je ongeveer 10 dagen niet douchen en lopen er bouwvakkers heen- en weer in je huis.
• Niet alle bewoners kunnen thuis blijven wonen tijdens het werk. Zij verhuizen tijdelijk of definitief naar een andere woning. Definitief verhuizen kan alleen als er voldoende geschikte woningen vrijkomen.
• Als je thuis bent, heb je vooral veel overlast tussen 07.00 en 16.00 uur. Als je dan niet thuis bent of niet thuis werkt, dan heb er natuurlijk minder last van.

Verbouwen zorgt altijd voor overlast. Zo krijgen de bewoners de aannemer over de vloer en kan de planning uitlopen.

Over funderingsherstel

Wat het vernieuwen van de funderingen voor jou betekent? Op onze pagina over funderingsherstel leggen we uit wat funderingsherstel precies is, wat je ervan merkt, welke stappen ervoor nodig zijn.

Meer informatie

• Planning

  Op dit moment zijn we bezig met de voorbereidingen.

  • We starten zomer 2025 met het funderingsherstel. Als de startdatum bekend is, laten we het alle bewoners weten.
  • Het funderingsherstel en het verbeteren van je woongebouw duurt ongeveer 1,5 jaar.

• Contactgegevens

  Heb je vragen over het funderingsherstel? Mail dan naar funderingen.middelland@woonstadrotterdam.nl of bel naar (010) 440 88 00 en vraag naar Sherin Goedar of Heleen van der Pijl. 

• Geschiedenis

  De Jan Porcellisstraat is een straat die vernoemd is naar de 17e -eeuwse Vlaamse schilder Jan Porcellis. Hij heeft tijdens zijn leven deels in Rotterdam gewoond. Het gebouw werd gebouwd in 1900 en is pas begin jaren negentig gerenoveerd. In een eerder onderzoek naar de fundering kwam naar voren dat het gebouw een zwakke fundering had. In 2020 is de fundering nog een keer onderzocht. Uit dat onderzoek kwam dat de hele fundering inmiddels is verslechterd.