Nieuwbouw de Zwaanskop

• 02 oktober 2023
• Nieuwbouw

Aan de Soetendaalseweg en Ruivenstraat in het Oude Noorden bouwen we 52 nieuwe woningen. Hiervoor slopen we 30 woningen en 5 bedrijfsruimtes. Dat betekent 22 extra woningen. Het worden driekamerwoningen voor mensen met een middeninkomen. Onderdelen van het oude gebouw komen terug in het nieuwe woongebouw. Zo behouden we iets van het historische karakter.

Wat gaan we doen?

In 2023 slopen we de woningen aan de Soetendaalseweg 2 tot en met 10 en Ruivenstraat 2 tot en met 26. De funderingen onder deze woningen zijn slecht. Hierdoor zijn de vloeren scheef, sluiten deuren en ramen niet of slecht, en verzakt de voorgevel. We kunnen de funderingen niet meer herstellen. Ook hebben de woningen last van tocht en vocht en ze zijn slecht geïsoleerd. Het kost veel energie om de woningen warm te houden. Daarom vervangen we deze 30 woningen en 5 bedrijfsruimtes voor 52 nieuwe, energiezuinige twee- en driekamerwoningen.

De nieuwe woningen zijn voor mensen met een middeninkomen. De huurprijs is tussen de € 999 en € 1.123 (Prijspeil 2024. De huurprijzen worden mogelijk aangepast naar het nieuwe prijspeil bij de start van de verhuring.)

Meedoen en meedenken

De buurtbewoners zijn gevraagd om tijdens bewonersavonden hun mening te geven over het ontwerp van de nieuwe woningen. Zij vertelden dat ze graag meer elementen wilden zien in het ontwerp die aansluiten bij de rest van de buurt. De architect heeft het ontwerp aangepast en we hebben goedkeuring gevraagd aan de Commissie Welstand voor dit nieuwe ontwerp. Ook komen er 1.100 bakstenen uit het oude gebouw in het nieuwe gebouw en proberen we versieringen van de oude gevels terug te plaatsen. Zo bewaren we iets van het historische karakter.

Planning

• Sloop: start maart 2023 tot en met oktober 2023 (in de bouwvakantie wordt niet gewerkt)
• Nieuwbouw: Eind 2023 tot en met medio 2025

*De planning kan wijzigen.

Contact

Heb je vragen over dit project? Je kunt mailen naar oudenoorden@woonstadrotterdam.nl.
Wil je een seintje krijgen zodra wij starten met de verhuur van de woningen? Dat kan, schrijf je in de voor de nieuwsbrief.